Qué es Préstamos Multifamiliares?
Los préstamos multifamiliares proporcionan financiamiento para propiedades residenciales con 5 o más unidades, incluyendo edificios de apartamentos, complejos de condominios y grandes desarrollos multiunidad. Estos préstamos se clasifican como financiamiento comercial de bienes raíces y ofrecen términos y criterios de suscripción diferentes a las hipotecas residenciales.
En Roxford Holdings, nuestros programas multifamiliares van desde préstamos de agencia (Fannie Mae/Freddie Mac) hasta préstamos de cartera y puente, cubriendo propiedades desde pequeños edificios de 5 unidades hasta grandes complejos de 200+ unidades. Evaluamos estos préstamos principalmente según el ingreso operativo neto (NOI) de la propiedad y la tasa de capitalización.
Las propiedades multifamiliares siguen siendo una de las clases de activos comerciales más estables y buscadas debido a la demanda constante de vivienda. Nuestro equipo tiene amplia experiencia en suscripción multifamiliar y puede estructurar soluciones creativas incluyendo préstamos value-add, capital de reposicionamiento y financiamiento construcción-permanente.
Nota Comparativa: Los préstamos multifamiliares (5+ unidades) son productos comerciales con suscripción diferente a préstamos de inversión residenciales de 1-4 unidades. Se enfocan principalmente en ingresos de la propiedad, no del prestatario.
Quién Califica for Préstamos Multifamiliares?
Cómo solicitar Préstamos Multifamiliares
Contacte a Roxford Holdings con detalles de su propiedad multifamiliar y objetivos de inversión
Reciba una hoja de términos basada en NOI, tasa de capitalización y análisis de mercado
Complete tasación comercial incluyendo valoración por enfoque de ingresos
Pase por suscripción comercial con revisión de propiedad y prestatario
Cierre su préstamo multifamiliar — generalmente en 45-60 días
Características Clave
Beneficios
Requisitos
Mínimo 5 unidades
Flujo de efectivo sólido de la propiedad
Experiencia en propiedades comerciales
Enganche del 20-25%
Administración profesional de propiedades
Preguntas Frecuentes
Los préstamos comerciales multifamiliares generalmente comienzan en 5+ unidades. Las propiedades de 2-4 unidades usualmente se consideran residenciales y pueden calificar para programas diferentes.
Aunque no siempre es obligatorio, la experiencia en administración es muy preferida y puede mejorar los términos del préstamo. Los inversionistas nuevos pueden necesitar asociarse con compañías de administración experimentadas.
Los requisitos de tasa de capitalización varían por mercado y clase de propiedad. Generalmente, los prestamistas prefieren propiedades con tasas de capitalización del 5% o más, aunque mercados fuertes pueden aceptar tasas más bajas según el potencial de crecimiento.
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“Nos explicaron paso a paso, con mucho detalle, todo lo que necesitábamos saber como compradores primerizos.”
Jessica A.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Comprar mi primera casa parecía imposible, pero Martin y su equipo hicieron todo el proceso fluido y posible. Recomiendo mucho trabajar con ellos; realmente hacen realidad los sueños.”
Rigo D.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Martin ayudó a mi esposo y a mí a refinanciar nuestra hipoteca. Fuimos a varios lugares, pero me alegra no habernos conformado. Martin logró reducir nuestra tasa de interés. El proceso fue rápido y sencillo. ¡Gracias, Martin!”
Araceli M.
Cliente de Refinanciamiento
Roxford Holdings Inc
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Jessica A.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
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Rigo D.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Martin ayudó a mi esposo y a mí a refinanciar nuestra hipoteca. Fuimos a varios lugares, pero me alegra no habernos conformado. Martin logró reducir nuestra tasa de interés. El proceso fue rápido y sencillo. ¡Gracias, Martin!”
Araceli M.
Cliente de Refinanciamiento
Roxford Holdings Inc