Programa de Equidad Ganada (EEP)
Hoja Informativa Completa del Programa
Todo lo que necesita saber sobre el Programa de Equidad Ganada — elegibilidad, funcionamiento del Acuerdo de Equidad de Propiedad, proceso paso a paso y cómo solicitar con Roxford Holdings Inc (NMLS #1843021).
Resumen del Programa
El Programa de Equidad Ganada (EEP) es un camino de alquiler con opción a compra disponible a través de Roxford Holdings Inc (NMLS #1843021) mediante la plataforma earnedequity.org. Está diseñado para compradores que aún no califican para una hipoteca tradicional y desean mudarse a una vivienda y empezar a acumular equidad de inmediato.
Bajo el EEP, una entidad gubernamental o tribal elegible para FHA compra la propiedad mediante un préstamo FHA 203(b). El comprador ejecuta un Acuerdo de Equidad de Propiedad, remite todos los fondos de cierre a la compañía de títulos en fondos certificados y se muda como futuro propietario — no como inquilino ordinario. Cada pago mensual reduce el precio de opción de compra, acumulando equidad hacia la propiedad legal plena.
El programa está estructurado para minimizar costos iniciales y el comprador conserva el 100% de la plusvalía de la propiedad desde el primer día. El título completo se transfiere cuando el comprador asume el préstamo FHA, refinancia a su propia hipoteca o paga el saldo.
Roxford Holdings Inc (NMLS #1843021) es un prestamista EEP aprobado y gestiona la revisión de solicitudes, confirmación de elegibilidad de la propiedad y coordinación de la transacción en nombre del comprador.
Requisitos de Elegibilidad
Requisitos Básicos
Compradores Elegibles
Tipos de Propiedad Elegibles
¿Cómo Funciona el EEP?
Elija una Vivienda y Envíe un Escenario
Identifique una vivienda que cumpla las directrices de propiedad EEP. Su corredor aprobado para EEP (a través de Roxford Holdings) envía un escenario para confirmar elegibilidad antes de firmar contrato. Se aceptan TBD. El contrato debe incluir redacción específica de EEP y todos los anexos y divulgaciones requeridos.
Complete la Solicitud EEP
Complete la solicitud EEP a través del portal seguro earnedequity.org, vinculado desde roxfordholdings.com/eep. Roxford Holdings revisa su documentación de ingresos, crédito, historial de alquiler y detalles de la propiedad. Se ordena una tasación FHA completa a través de un AMC aprobado para EEP. El AVM debe estar dentro del 10% del valor tasado.
Entidad Elegible para FHA Compra la Vivienda
Una entidad gubernamental o tribal elegible para FHA compra la propiedad mediante un préstamo FHA 203(b). Esta entidad mantiene el título durante la fase de acumulación de equidad mientras usted genera equidad con pagos mensuales.
Firme el Acuerdo de Equidad de Propiedad y Múdese
Usted ejecuta el Acuerdo de Propiedad (Acuerdo de Equidad de Propiedad), que es registrado por un representante autorizado. Todos los fondos de cierre — enganche, costos de cierre y primer pago mensual — se remiten a la compañía de títulos en fondos certificados. Se muda como futuro propietario, no como inquilino.
Acumule Equidad con Pagos Mensuales
Cada pago mensual reduce su precio de opción de compra, acumulando equidad con el tiempo. Conserva el 100% de la plusvalía de la propiedad desde la fecha de cierre. También puede vender la vivienda, con toda la plusvalía para usted.
Obtenga el Título Legal Pleno Cuando Esté Listo
En cualquier momento que elija, asuma el préstamo FHA existente, refinancie a su propia hipoteca o pague el saldo para obtener la propiedad legal plena. No hay período de espera requerido — la salida depende completamente de su cronograma.
EEP vs DreamBuilder — ¿Cuál es la Diferencia?
Ambos programas son caminos de alquiler con opción a compra elegibles para FHA. Así se comparan lado a lado.
| Característica | EEP (Equidad Ganada) | DreamBuilder Wayfinder |
|---|---|---|
| Entidad del programa | Entidad elegible FHA vía earnedequity.org | Entidad tribal DreamBuilder Wayfinder |
| LTV | Hasta 96.5% | Hasta 96.5% |
| Enganche mín. | 3.5% | 3.5% |
| Plataforma | earnedequity.org | Portal DreamBuilder Wayfinder |
| Elegible ITIN/DACA | Sí | Sí |
| Ingresos independientes | Estados de cuenta / 1099 | Estados de cuenta / 1099 |
| Puntaje de crédito | 580+ (caso por caso por debajo) | 580+ (caso por caso por debajo) |
| Historial de alquiler | 12 meses requeridos | Una línea de crédito 12 meses |
| Plusvalía | 100% para el comprador | 100% para el comprador |
| Opciones de salida | Asumir, refinanciar o pagar — en cualquier momento | Asumir, refinanciar, pagar o vender |
Beneficios del Programa EEP
Acumule Equidad Ahora
Cada pago genera equidad — no está tirando dinero en alquiler.
Enganche Bajo
Comience con tan solo 3.5% de enganche. No se requiere calificación hipotecaria tradicional para mudarse.
100% de Plusvalía Suya
Desde el primer día, todos los aumentos de valor de la propiedad le pertenecen.
ITIN y DACA Aceptados
Uno de los pocos caminos estructurados para compradores sin número de Seguro Social.
Estructura Respaldada por FHA
La compra por la entidad usa FHA 203(b) — regulado, transparente y seguro.
Salga en Cualquier Momento
Asuma el préstamo, refinancie o pague — en su cronograma, no en una fecha fija.
Documentos de Ingresos Flexibles
Se aceptan estados de cuenta y 1099 para independientes y trabajadores gig.
Flexibilidad Crediticia
580+ mínimo; puntajes más bajos se consideran caso por caso con factores compensatorios.
A Nivel Nacional
Disponible en los 50 estados a través de Roxford Holdings Inc (NMLS #1843021).
Información Legal y Divulgaciones
El Programa de Equidad Ganada no es una hipoteca convencional. Los compradores firman un Acuerdo de Equidad de Propiedad con una entidad gubernamental elegible para FHA, no un préstamo directo con Roxford Holdings. Todas las transacciones están sujetas a lineamientos del programa, aprobación crediticia, elegibilidad de la propiedad y leyes estatales aplicables.
Roxford Holdings Inc (NMLS #1843021) actúa como prestamista hipotecario licenciado que coordina transacciones EEP. Los términos, estructura y componentes de financiamiento secundario se divulgan durante el proceso de solicitud conforme a las leyes de préstamos aplicables.
Esto no constituye un compromiso de préstamo. Programas, tasas y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Todas las decisiones de préstamo están sujetas a aprobación crediticia y de garantía y licencias estatales. NMLS #1843021.
Preguntas frecuentes del Programa de Equidad Ganada (EEP)
Respuestas claras para compradores, agentes y socios corredores, alineadas con las pautas y divulgaciones del programa EEP.
No constituye un compromiso de préstamo. Aplican las pautas del programa, la aprobación crediticia y la disponibilidad por estado.
Llame al (888) 466-5422 · Soporte EEP
¿Listo para Comenzar su Camino EEP?
Solicite a través del portal earnedequity.org o contacte a Roxford Holdings para analizar su escenario. Bienvenidos compradores ITIN, DACA, independientes y con crédito limitado.
“Nos explicaron paso a paso, con mucho detalle, todo lo que necesitábamos saber como compradores primerizos.”
Jessica A.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Comprar mi primera casa parecía imposible, pero Martin y su equipo hicieron todo el proceso fluido y posible. Recomiendo mucho trabajar con ellos; realmente hacen realidad los sueños.”
Rigo D.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Martin ayudó a mi esposo y a mí a refinanciar nuestra hipoteca. Fuimos a varios lugares, pero me alegra no habernos conformado. Martin logró reducir nuestra tasa de interés. El proceso fue rápido y sencillo. ¡Gracias, Martin!”
Araceli M.
Cliente de Refinanciamiento
Roxford Holdings Inc
“Nos explicaron paso a paso, con mucho detalle, todo lo que necesitábamos saber como compradores primerizos.”
Jessica A.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Comprar mi primera casa parecía imposible, pero Martin y su equipo hicieron todo el proceso fluido y posible. Recomiendo mucho trabajar con ellos; realmente hacen realidad los sueños.”
Rigo D.
Comprador Primerizo
Roxford Holdings Inc
“Martin ayudó a mi esposo y a mí a refinanciar nuestra hipoteca. Fuimos a varios lugares, pero me alegra no habernos conformado. Martin logró reducir nuestra tasa de interés. El proceso fue rápido y sencillo. ¡Gracias, Martin!”
Araceli M.
Cliente de Refinanciamiento
Roxford Holdings Inc